Жодні дії банку з заставний не змінюють умови кредитного договору односторонньому порядку. У ряді випадків можуть змінитися рахунок та банк одержувача платежів. Якщо заставна не оформлялася, банк все одно може переуступити права на кредитні зобов'язання позичальника.
Чи можна не оформлювати заставну? Так, оформлення заставної не є обов'язковою умовою отримання іпотеки. Для банку це є додатковою гарантією, а позичальника можливість отримання вигідніших умов.
Якщо у договорі ні позначки про оформлення заставний, то додаткову угоду оформляти не потрібно. Нагадаємо, з жовтня також не оформляється заставна купівлі в іпотеку готового житла. Виняток – кредит оформлений у рамках «Військової іпотеки».