Пенсійний фонд РФ може провести перевірку і через суд зобов'язати виділити частки або повернути державні кошти пенсійному фонду, а може бути притягнути до відповідальності за статтею 159 КК РФ про шахрайство. Якщо вирішите продати квартиру без виділення часток, угоду можуть визнати недійсною.
Якщо батьки не виділяють частки дітям, їх притягають до відповідальності В окремих випадках заводять кримінальну справу за статтею КК РФ № 159 про шахрайство та маткапітал змушують повернути державі. Ще якщо батьки продали квартиру, в якій не були виділені частки дітям, угоду визнають недійсною
Якщо ви купили квартиру і вклали в неї маткапітал, потрібно правильно виділити частки дітям. Якщо не виділити частки, а потім квартиру продати та купити іншу, це можуть вважати порушенням прав дітей та скасувати угоду: або дітям повернуть їх частки, чи Пенсійного фонду РФ — кошти материнського капіталу.
Щоб продати квартиру з правом власності неповнолітнього, необхідно отримати дозвіл органів опіки. Угоду дозволяють провести, якщо замість нерухомості, яку продають, купують нову і в ній виділяють частки дитині.