Будь-яка, навіть незначна частка у квартирі дає власнику всі належні правничий та обов'язки. Він зможе прописувати на своїй частці будь-яких людей, продавати свою частину, здавати її в оренду і таке інше. Але для цього потрібно дозвіл співвласників (якщо частку не можна виділити в натурі).
Незначна частка у праві спільної часткової власності – це така величина, яку неможливо відобразити у вигляді певного показника чи відсоткового співвідношення. Все залежить від особистих причин. Частина майна незначним визнає лише суд. Для цього потрібно подати позовну заяву.
Мінімальні частки в квартирах 2022 року відсутнє поняття мінімальної частки. Тому власники можуть продавати, дарувати, заповідати родичам та стороннім громадянам частини у праві власності будь-якої величини. Наприклад, у Москві популярним видом угоди є продаж 1/100 частки квартири.
4. Продаж частини частки у квартирі
- Оформити дарування мікро частки. Невелика частина майна листується на потенційного покупця. Після цього можна продати йому решта як співвласнику, який має право на викуп.
- Залишити частку під заставу. Повну суму за майно ви можете отримати у вигляді позики.