Відповідно до 214-ФЗ «Про пайове будівництво», пайовик має право відмовитися від підписання акту прийому-передачі, якщо об'єкт не відповідає умовам договору, вимогам технічних регламентів, проектної документації та містобудівних регламентів, а також іншим обов'язковим вимогам.
За законом у пайовика є 2 місяці, щоб прийняти квартиру з моменту отримання повідомлення. Після закінчення цього терміну, якщо ви не записалися на огляд, будівельна компанія отримує право скласти односторонній акт передачі квартиритобто передати житло без вашої участі.
Якщо Ви не зможете прийняти об'єкт пайового будівництва протягом максимум двох місяців з дня, передбаченого договором, забудовник має право скласти односторонній акт або інший документ про передачу квартири та застосувати до Вас штрафні санкції.
Протягом 7 днів ви повинні «почати прийняття», якщо інших умов ні у договорі пайової участі (ДДУ). Тобто потрібно підтвердити намір прийняти квартиру. Наприклад, записатися на приймання. Після цього є 2 місяці на те, щоб прийняти квартиру.