Ст. 210 НК РФ встановлює обов'язок податкових виплат з доходів фізичних осіб (ПДФО) у всіх їх видах, у тому числі й у ході продажу квартир при переуступці прав вимоги за договором пайової участі (ДДУ).
Головний мінус полягає в тому, що покупець купує не нерухомість, а лише право вимоги до неї. Після укладання договору всі претензії висуваються до забудовника, а чи не до продавця. Компанія може збанкрутувати, збільшувати термін будівництва будинку або затягувати процес оформлення документів.
Переуступка – це передача прав та обов'язків за договором на квартиру від одного пайовика до іншого. Ті, хто продають, можуть зробити це до підписання акта-приймання передачі та отримання ключів.
Це може відбуватися з різних причин: змінюються сімейні обставини або людина бажає отримати зиск на різниці в ціні. Таким чином, об'єкт ще не перебуває у власності у покупця, і він переуступає права вимоги. Насправді об'єкта як такого ще немає, він лише передбачається.