Чому так відбувається? Справа в тому, що при вимірах багато хто не враховує знижувальний коефіцієнт. Адже балкон і лоджія – приміщення не опалювані і вважається, що на них йде менше матеріалів при будівництві, тому щоб знизити їх вартість ввели даний коефіцієнт. Для лоджії це 0,5, для балкона 0,3.
Відповідно до ст. 15 ЖК РФ, площа лоджії виключається із загальної площі житлове приміщення. Конструктивно лоджія не виходить за фасадну стіну будинку, а фасадна стіна є загальнобудинковим майном. Тому законодавцем і встановлено коефіцієнт 0,5.
Знижувальний коефіцієнт застосовується для зниження вартості робіт, матеріалів під час проведення торгів та аукціонів. Реальне зниження може бути досягнуто за рахунок добрих знижок від постачальників обладнання та матеріалів.
– для лоджій – 0,5; – для балконів – 0,3; – для терас – 0,3; – для веранд – 1,0.