Керівною компанією може бути тільки створене відповідно до законодавства Російської Федерації акціонерне товариство чи товариство з обмеженою (додатковою) відповідальністю.
Їм може бути комерційна організація чи індивідуальний підприємець. Для акціонерних товариств визначення дещо інші. Пункт 1 ст. 69 закону «Про АТ» від 26.12.1995 № 208-ФЗ поділяє поняття керуючої організації (комерційне підприємство) та керуючого (індивідуальний підприємець).
Щоб відкрити керуючу компанію у сфері ЖКГ з нуля, потрібно дотриматись ряду обов'язкових процедур:
- Складання бізнес-плану.
- Реєстрація керуючої компанії.
- Отримання кваліфікованого електронного підпису.
- Складання кваліфікаційного іспиту керівником організації.
- Отримання ліцензії.
- Початок роботи.
15 червня 2021
Будь-яка КК має мати ліцензію, видану Державною житловою інспекцією (Держнагляд). Ця інспекція влаштовує планові перевірки КК – "ліцензійний контроль" – і позапланові, за скаргами мешканців.