Основними чинниками, які впливають схвалення банку є: кредитна історія, наявність поточних заборгованостей (зокрема в судових приставів), недостатній дохід, невідповідний вік, непогашена судимість і відсутність російського громадянства.
Якщо іпотечний договір укладається за базовою програмою, вік позичальника має бути від 21 року. При цьому в деяких банках встановлено мінімальний поріг, що становить 20 років. Крім того, позичальник повинен мати пристойний заробіток, щоб довести банківській організації власну платоспроможність.
Хто може взяти іпотеку з держпідтримкою до 7%? Іпотечний кредит за ставкою до 7% може оформити будь-який повнолітній громадянин Російської Федерації без обмежень за віком та сімейним станом. Банк може встановлювати додаткові вимоги до клієнтів.