Завдаток захищає інтереси як продавця, так і покупця. Важливо: Щоб зафіксувати ціну, дату угоди та інші важливі умови договору потрібно укладати саме договір задатку з власниками нерухомості. Сума задатку при цьому зараховується до оплати повної вартості житла.
Передача авансу або задатку відбувається у момент підписання попереднього договору. Укладаючи його, сторони домовляються про умови майбутньої угоди, встановлюють, коли і за яких умов продавець зобов'язується продати, а покупець — купити квартиру.
Завдаток – це гроші, які покупець платить продавцю у рахунок майбутньої угоди. Так він одночасно вносить частину плати за квартиру та підтверджує, що договір укладено.
Як працює завдаток. Завдаток зараховується на суму оплати за договором. За законом, якщо покупець порушить умови договору, він втрачає завдаток. І тут гроші залишаться у продавця. Якщо продавець не вийде на угоду, йому доведеться повернути покупцю завдаток у подвійному розмірі.