За фактом є кілька причин, чому учасники угоди йдуть на заниження вартості. Перша, це ініціатива продавця знизити базу оподаткування і заощадити на ПДФО в 13%. Друга, що рідше, це незаконне походження грошей покупця.28 Oct 2021
Таким чином, хто б не був ініціатором заниження ціни у договорі, основна мета такої дії – приховати доходи. В більшості випадків ініціатором заниження виступає продавець, який прагне уникнути сплати податку розмірі 13%.
Але покупець може пригрозити йому оповіщення угоди з заниженою вартістю житла. За таких обставин продавець у кращому разі заплатить штраф та недоплачений податок, а в гіршому буде порушено справу про шахрайство. Для покупця, якщо ситуація дійде до суду, це загрожує втратою квартири та частини грошей.
Схема із завищенням ціни дозволяє оформити кредит більш вигідних умовах. Суть іпотеки із завищенням: покупець домовляється із продавцем про збільшення вартості квартири за договором купівлі-продажу. суму завищують розмір початкового внеску по іпотеці.