Отже, коефіцієнт капіталізації компанії зазвичай нижчий, ніж її ставка дисконтування. Як математичний інструмент, коефіцієнт капіталізації використовується як дільник або множник для розрахунку цінності потоку вигод за певний період.
У на відміну від ставки дисконтування, Що відображає рівень прибутковості та ризику майбутнього інвестування, ставка капіталізації показує ставлення доходу вартості об'єкта. Різниця також у тому, що ставка дисконтування застосовується при прогнозуванні та визначає очікування інвесторів.
З практичної точки зору, чим вища ставка дисконтування, тим нижче наведена вартість сум, що підлягають виплаті в майбутньому (і навпаки, ніж нижче ставка, тим вище наведена вартість).
Чим вища ставка капіталізації для інвестицій, тим вище ризик. При розрахунку ставки капіталізації Для інвестицій в оренду ви також маєте враховувати рівень ризику. Насправді рівень ризику в усіх типах інвестицій може допомогти вам визначити, чи мають сенс вкладення.