Відповідь: Банк у будь-якому випадку в процесі операції відштовхуватиметься від вартості квартири, яка вказана у звіті про оцінку. Якщо вона менша, то виходу фактично два. Перший – різницю між оцінкою та фактично запитуваною продавцем ціною доплатити з власних заощаджень. Другий – відмовитись від нерухомості.
Оцінка квартири для іпотеки впливає у сумі кредиту. Коли вартість, встановлена оцінювачем, більша за ціну, яку запитує продавець, тоді отриманого кредиту вистачить на купівлю. Але буває навпаки. Тоді клієнт банку може скористатися послугами іншої компанії.
Завдання оцінювача – Розрахувати ринкову та ліквідаційну вартість об'єкта. Ринкова вартість – ціна квартири, якщо її продавати без поспіху та форс-мажорних обставин. Ліквідаційна вартість – мінімальна ціна, за яку банк продасть квартиру в короткий термін.
Як завищити вартість квартири: 15 способів, які працюють
- Приберіться в квартирі
- Відремонтуйте квартиру
- Пофарбуйте стіни в нейтральні тони
- Маскуйте недоліки
- Не вивозіть гарні меблі та техніку
- Упорядкуйте під'їзд
- Зробіть правильні фотографії
- Підготуйте документи