На ділянці ІЖС ви можете збудувати будинок, котедж або дачу за індивідуальним проектом для постійного проживання. Можна поставити господарські будівлі, розбити сад і город. Такій ділянці надається поштова адреса та надається можливість отримати постійну реєстрацію.
Землі, призначені під ІЖС заборонено використовуватиме: переробку сільськогосподарської продукції в рамках підприємницької діяльності; виробництва та продажу ритуального приладдя; розміщення об'єктів промислового, комунального призначення
Найактуальніші моменти, про які повинен знати кожен потенційний покупець землі під ІЖС: На ділянці допускається збудувати лише один житловий об'єкт (будинок). Число вторинних будівель (сараї, флігелі, літні кухні) може бути будь-яким. Мінімально допустима площа ділянки – 0,06 га.
До об'єктів індивідуального житлового будівництва, згідно зі ст. 48 Містобудівного кодексу РФ, відносяться окремі житлові будівлі, які призначені для проживання однією сім'єю (заввишки не більше 20 метрів, кількістю надземних поверхів не більше трьох і не можуть складатися з квартир або блок-секцій).