Підхід до оцінки – це сукупність методів оцінки, об'єднаних загальною методологією. Метод проведення оцінки об'єкта оцінки – це послідовність процедур, що дозволяє на основі суттєвої для даного методу інформації визначити вартість об'єкта оцінки в рамках одного з підходів до оцінки.Apr 10, 2020
Оцінювач під час проведення оцінки зобов'язаний використовувати витратний, порівняльний та прибутковий підходи до оцінки або обґрунтувати відмову від використання того чи іншого підходу. Оцінювач має право самостійно визначати конкретні методи оцінки в рамках застосування кожного з підходів.
Існує декілька підходів до оцінки будь-якого виду нерухомості, що використовуються професійними оцінювачами: порівняльний підхід; витратний підхід; прибутковий підхід.
Оцінку бізнесу здійснюють з трьох позицій підходів: дохідного, витратного та порівняльного. Кожен підхід дає змогу підкреслити певні характеристики об'єкта. Так, при оцінки з позиції прибуткового підходу на чільне місце ставиться дохід, як основний фактор, що визначає величину вартості об'єкта.