Кредит — це позика, а іпотека – це вид житлового кредитування, при якому банк видає позичальнику гроші на купівлю нерухомості Її особливість у тому, що вона оформляється під заставу житла, що купується або куплено раніше.
Іпотека – і є кредит. Її відмінність у тому, що іпотека є строго цільовим позикою, що видається на придбання житла. При цьому сам об'єкт нерухомості виступає як застава за кредитним договором і перебуває під обтяженням банку до закінчення виплат.
Відсоткова ставка вища, ніж за іпотеці. Все тому, що банк більше ризикує, позичаючи позичальнику кошти на споживчих умовах кредитування. Вище ризик – вища плата за нього. Якщо раптом ви не зможете повернути суму у строк, вам доведеться нести відповідальність, але житло залишиться у вашій власності.
Беручи кредит на покупку нерухомості, ви отримуєте рідкісну можливість покращити свої житлові умови. Це головна перевага іпотеки. Звичайно, можна все життя економити, орендуючи чужі квадратні метри, але, зрештою, ви переплатите і в кінці життя так і залишитеся без власної квартири.