Що таке кворум?

Кворум (лат. quorum praesentia sufficit «яких присутність достатньо») — встановлена ​​законом, статутом організації або регламентом кількість учасників зборів (засідань), достатня для визнання цих зборів правомочною приймати рішення з питань її порядку денного.

У будь-якому випадку, щоб збори могли приймати будь-які рішення, в ньому повинні взяти участь власники, які мають більш ніж 50% голосів від загальної кількості голосів. У такому разі прийнято говорити, що кворум є, збори мають право приймати рішення.

Вирахувати кворум загальних зборів можна за такою формулою: Х = (Sпс × 100): Sобщ, де Sпс – площі приміщень власників, що прийшли на загальні збори; Sобщ – загальна площа всіх житлових та нежитлових приміщень у МКД.

Якщо у зборах взяли участь власники або їх представники, які мають більше 50% голосів від загальної кількості голосів власників приміщень у МКД, то кворум відбувся і збори вважається таким, що відбувся і правомочним (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).