Постійна частина орендної плати, як правило, визначається шляхом множення орендної ставки за договором на орендовану площу у квадратних метрах. Тому найчастіше у договорі оренди вказують розмір орендної ставки за 1 квадратний метр на місяць.
Змінна частина орендної плати складає суму, рівну вартості комунальних послуг (холодного та гарячого водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, спожитих Орендарем протягом місяця).
Змінна частина – це стимулюючі виплати (доплати, надбавки, премії та інших.).
«Орендна плата складається з фіксованої суми у розмірі (_____) руб. на місяць (квартал, півріччя, рік) та фактичної вартості спожитих комунальних послуг, що визначаються на підставі рахунків, наданих постачальниками комунальних послуг, та частки площі, яку займає орендар».