Принципова відмінність реконструкції від реновації у тому, що будинки не зносяться, а навпаки, розширюються, модернізуються шляхом облаштування та надбудови (не більше 4 поверхів та мансарди). Плюс усі роботи йдуть за рахунок інвесторів-забудовників, а не за рахунок коштів міського бюджету.30 Jan 2019
Програма реновації передбачає, що знос старих будинків та будівництво нових будинків здійснюватиметься поквартально. Точковий знесення можливий як виняток — тільки для багатоквартирних, що окремо стоять. будинків. Будинки, що становлять історико-архітектурну та містобудівну цінність, не зноситимуть.
Під реновацію у Санкт-Петербурзі потраплятимуть удома категорії "Хрущовки панельні, 1957-1970 р. р." заввишки 5 поверхів. Усі будівлі зазначеної категорії фіксуються у Програмі комплексного розвитку територій СПб, після чого їх мешканці будуть розселені до інших квартир або отримають грошову компенсацію.
Ті, хто хоче як можна швидше переїхати в нове житло, можуть переселитися в квартири з меншою житловою площею та отримати грошову компенсацію. Прийняти таке рішення або відмовитися від нього і вибрати рівнозначну квартиру можуть лише самі учасники програми.