А "майже законний" спосіб – це і є заниження (зменшення) реальної вартості квартири на папері. Тобто ціна в Договорі купівлі-продажу (ДКП) вказується менше, ніж сплачується за правочином.Jul 14, 2021
За фактом існує кілька причин, чому учасники угоди йдуть на заниження вартості. Перша, це ініціатива продавця знизити базу оподаткування і заощадити на ПДФО в 13%. Друге, що рідше, це незаконне походження грошей покупця.
Що загрожує продавцю при заниженні вартості Головний ризик: у податкової можуть виникнути питання У цьому випадку співробітники ФНП, крім недоїмки, мають право стягнути штраф до 40% суми ухилення. Чим більша сума заниження, тим вище ризик те, що угода приверне увагу інспекторів.
За базу береться та сума, яка виявилася більшою – або вартість квартири, зазначена у договорі, або 70% від кадастрової вартості квартири. Запам'ятовуємо цей факт! З цього виходить що занижувати ціну в Договорі купівлі-продажу для Продавця має сенс лише до рівня = 0,7 Х кадастрова вартість квартири.