При оцінки земельної ділянки в першу чергу враховуються її місцезнаходження, вплив зовнішніх факторів та кон'юнктура ринку. Крім того, беруться до уваги очікувана величина, термін та ймовірність отримання прибутку від експлуатації земельної ділянки за найефективнішого її використання.
До факторів, які надають вплив на вартість землі з боку попиту, належать рівень зайнятості; величина заробітної плати та доходів; платоспроможність; наявність джерел фінансування; ставка відсотка; Витрати, пов'язані з оформленням угод.
Спочатку розраховується земельна рента, що створюється земельним ділянкою, далі встановлюється коефіцієнт капіталізації земельної ренти. І, нарешті, на підставі перших двох виявлених величин, розраховується ринкова вартість цього ділянки землі.
1. Ринкова вартість земельної ділянки встановлюється відповідно до федерального закону про оціночну діяльність. 2. Для встановлення кадастрової вартості земельних ділянок проводиться державна кадастрова оцінка.