Площа сучасних двокімнатних квартир становить приблизно 50-75 квадратів, Старий фонд – може обмежитися 40-45 квадратами. Вся справа в тому, що в новобудовах мінімальна площа кухні становить 10-12 квадратних метрів, а також облаштовується комфортний санвузол та коридор.
Стандартне планування двійки має на увазі наявність 2-х індивідуальних кімнат, окремої кухні та санвузла. У євродвушці кухня інтегрована з вітальнею, такі квартири мають меншу площу.
Найважливіший параметр – площа: метраж квартири повинен відповідати її класу та попиту цільової аудиторії. Для житла категорій «економ» та «комфорт» оптимальна площа однокімнатної. квартири – 36-42 кв. метра, двокімнатної – 54-62 кв. метра, трикімнатної – 68-82 кв.
Норма житлової площі на 1 особу Відповідно до норм, зафіксованих у Житловому кодексі, на 1 члена сім'ї має припадати 13,65 метра квадратного загальної площі. А житловий – щонайменше 9 м2. Якщо в сім'ї ростуть двоє дітей однієї статі, вони можуть жити у загальній кімнаті розміром не менше ніж 20 «квадратів».