Договір найму виникає у ситуації, коли користувачем приміщення є фізична особа. Оренда передбачає передачу майнового об'єкта юридичній особі. Наймання приміщення відображається в письмовій формі. Оренда може ґрунтуватись як на письмових, так і на усних домовленостях.