Айва починає плодоносити на 3-4 рік після посадки.
Це листопадна рослина з дуже гарним періодом цвітіння з травня до початку червня та пізніми термінами плодоношення. Айва звичайна – скоростигла, слаборосла і дуже довговічна, що живе до 70 років рослина, хоча найпродуктивніший період триває до 50 років. Одне доросле дерево дає від 40 до 100 кг цінних плодів.
Вибраний декоративний сорт айви, наприклад, японська, не дасть очікуваного плодоношення. Для того, щоб отримувати плоди, необхідно переконатися, що було обрано відповідний для цього сорт айви. Дерево не росте на важких, забитих, підтоплених, не пропускають повітря ґрунтових сумішах.
Весною айву висаджують тоді, коли сніг повністю розтане. Зазвичай ями для саджанці айви викопують шириною 50 см і глибиною 60 см. Однак для родючого ґрунту розмір ями можна вибрати більш стандартний: 50 на 50 см, або 60 на 60 см. У піщаному ґрунті ями потрібно викопувати значно глибше: метр на метр.