Річна прибутковість обчислюється шляхом розподілу доходу, отриманого за 1 рік від здачі нерухомості в оренду, на сумарні витрати, що включають витрати на придбання та інші вкладення власника в цей будинок або квартиру – Ремонт, обстановку, податки, оплату комунальних послуг тощо.
Щоб привести дохід за будь-який період до річний ставці необхідно розділити його на термін інвестицій у днях і помножити на 365 (або 366, якщо високосний рік). У нашому прикладі 8% було зароблено за 10 місяців або 304 дні. Тоді дохідність, виражена у відсотках річних, становитиме 8%/304*365 = 9,6% річних.
Окупність квартири при здачі у найм Загальну вартість майна необхідно розділити у сумі орендних платежів протягом року. Наприклад, 7,5 млн рублів: 420 тис. рублів = 17,8. Виходить, що повернути за допомогою оренди гроші, витрачені на покупку нової «однушки», можна буде приблизно за 18 років.
Щоб приміщення під здачу виглядало світлішим і просторішим, дизайнери рекомендують відмовитися від щільних темних штор. Краще вибрати льон або напівпрозорий тюль. Квартира під здачу має бути світлою – це базове правило незалежно від цінового сегмента. Світлі інтер'єри подобаються всім.