Якщо між наймачем і мешканцями виникли розбіжності з приводу розміну квартири, кожен з них може вимагати примусового обміну житлоплощею через суд. За наявності недієздатних та неповнолітніх членів сім'ї розмін квартири без згоди органів опіки не допускається.