Схема проста. Покупець вносить гроші на акредитиви або кладе в осередки: в один для банку залишок боргу продавця за іпотекою, в інший для продавця залишок вартості квартири. Потім сторони підписують договір купівлі-продажу, реєструють угоду у Росреєстрі. Після цього банк забирає свої гроші з першого осередку.