Розмін квартири на дві передбачає передачу об'єктів нерухомості від продавців та прийняття їх покупцями. Це відбувається після підписання передавального акта чи іншого документа передачі. Ухилення від підписання передатного акта однією зі сторін вважається відмовою від зобов'язання передати/прийняти майно.