Визначення фізичного зносу будівлі в цілому проводиться прийнятим у технічній інвентаризації методом складання величин фізичного зносу окремих конструктивних елементів, зважених за питомою вагою відновлювальної вартості кожного з них у загальній вартості будівлі.
У загальному порядку коефіцієнт зносу основних засобів розраховуєтьсяяк співвідношення величини амортизації до початкової ціни активу: КІОС = А / ПС х 100 %, де: А – це сума накопичених на дату розрахунку амортизаційних відрахувань (залишок за рах.
Відсоток фізичного зносу недоступних для огляду споруд визначається за термінами служби (як відношення фактично прослуженого часу до середнього нормативного терміну служби, помноженого на 100).
Зношування всього конструктивного елемента підраховується додаванням величин зносу окремих ділянок, зважених за їхньою питомою вагою, у загальному обсязі конструктивного елемента (Додаток 1).