Бульбашка на ринку нерухомості лопається, коли спекулянти збільшують попит, купують і продають будинки за високими цінами з прогнозом, що зростання збільшуватиметься, ціна піднімається набагато вище за реальну вартість і її більше не можна купити.
Ознаки міхура Вимірюється вартістю нерухомості до величини ВВП. Може визначатися для окремої території як вартість до доходів населення. Розмір іпотечних платежів. Вимірюється часткою іпотечних платежів до доходу населення.
Серед економічних факторів, що впливають на ринок нерухомості, можна назвати рівень доходів та зайнятості населення, платоспроможність, розвиток у населених пунктах соціальної інфраструктури, ставки відсотка та орендної плати тощо.
– За 2022 рік ціна на нерухомість зросте від 10 до 15% (щодо початку року. – Прим. ред.).