Податкова база (ст. 375 НК РФ) визначається як середньорічна вартість майна, визнаного об'єктом оподаткування, якщо інше не передбачено зазначеною статтею НК РФ.
Щодо об'єкта оподаткування, утвореного протягом податкового періоду, податкова база у даному податковому періоді визначається як його кадастрова вартість на день внесення до Єдиного державного реєстру нерухомості відомостей, що є підставою для визначення кадастрової вартості такого об'єкта.
Податкова база обчислюється шляхом множення інвентаризаційної вартості спеціальний коефіцієнт-дефлятор. Розмір цього показника щорічно встановлюється Мінекономрозвитку РФ. При визначенні розміру платежу торік використовується коефіцієнт 1,147.
Податкова база визначається щодо кожного об'єкта оподаткування як його кадастрова вартість, зазначена у державному кадастрі нерухомості станом на 1 січня року, що є податковим періодом.