Ряд банків відмовляє у купівлі квартир, розташованих у п'ятиповерхових панельних будинках і в таких, чий вік понад 30 років. Купувана квартира має бути вільна від обтяження третіх осіб: не мати прописаних людей, не бути закладена чи здана в оренду.

Яку нерухомість можна купити в іпотеку

  1. Нерухомість повинна мати житлове призначення та перебувати на території Російської Федерації
  2. Будинок не повинен бути старим, підлягати знесенню чи розселенню
  3. У квартирі не повинно бути невзаконених перепланувань – як узаконити

Найчастіше банки відмовляють у видачі іпотечного кредиту на квартири з вторинного житлофонду з таких причин: Рік будівництва та знос вдома. У іпотеці буде відмовлено, якщо «вік» житлового вдома, в якому знаходиться квартира, що перевищує 50-55 років, або фізичне зношування будівлі становить вище 50-60%.

Це робиться для того, щоб у разі неможливості позичальника здійснювати регулярні платежі, банк міг би продати об'єкт і покрити свої витрати. Відповідно, при оцінці заявки на іпотеку вимоги пред'являються не тільки до потенційного позичальника, а й до об'єкта нерухомості, його ліквідності.