Відповідно до ст. 149 Житлового кодексу РФ голова обирається терміном трохи більше двох років. Вимоги до голови правління прописані у статуті товариства. Як правило, це: вища або середня освіта; досвід господарської чи адміністративної роботи; знання в галузі управління багатоквартирним будинком.
Головою ТСЖ є начальником правління. Його обирають із числа членів товариства власників житла (виходячи з положень 3-го пункту 147-ї статті ЖК РФ), якщо інше не відображено у статуті ТСЖ: нерідко статут залишає право вибору керівника загальних зборів.
Для цього достатньо звернутись із заявою-прошенням про прийняття на посаду голови ТСЖ та висунути свою кандидатуру на найближчих зборах правління. При цьому варто вивчити статут конкретного ТСЖ: там можуть бути прописані деякі вимоги до голові житлового товариства.
У обов'язки голови зазвичай входить керівництво засіданнями організації та підтримання належної ділової обстановки під час таких засідань. У перервах між зборами (сесіями) організації чи зборами голова Нерідко виконує роль глави організації та виступає від її імені.