будинок може належати власнику сертифіката чи його дружині; він має бути житловим та мати статус об'єкта індивідуального житлового будівництва; не допускається використання коштів материнського капіталу на будівництво або реконструкцію садового будинку або об'єкта тимчасового розміщення (гаражі, часники та ін.)