Під час продажу нерухомості до закінчення мінімального терміну володіння необхідно сплатити податок за ставкою 13%. Тобто при реалізації квартири вартістю 2 млн рублів доведеться заплатити 260 тис. рублів як ПДФО.
У разі якщо квартира – Єдина нерухомість, ви можете продати її з 20 травня 2021 року і не заплатити податок. До цієї дати настане мінімальний термін володіння майном. 3 року. Якщо крім нової квартири у вас є ще житлова нерухомість, тоді чекайте 5 років, і продавайте без податку з 20 травня 2023 року.
Сплатити податок необхідно до 15 липня цього року. Наприклад, якщо ви продали квартиру у 2022 році, то до 30 квітня 2023 року необхідно подати декларацію 3-ПДФО, а до 15 липня 2023 року необхідно сплатити нарахований податок.
До Податкового кодексу Законом 382-ФЗ внесено зміни. Для нерухомості визначено терміни знаходження у власності, після яких можна продати її без сплати ПДФО: 3 роки — для квартиротриманих або придбаних до початку 2016 року. 5 років – для квартир, якщо право зареєстроване після 01.01.2016 року